Dostosuj mieszkanie do swoich potrzeb już na etapie budowy!

ZMIANY

/ DEWELOPERSKIE 

Kupujesz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, jakie zmiany możesz wprowadzić, by mieszkać wygodniej!  

Skorzystaj z naszej usługi projektowania zmian deweloperskich i zaplanuj swoją przestrzeń. Zmieniamy układ ścian, instalacje i funkcjonalność wnętrza, zanim jeszcze odbierzesz klucze – oszczędzając Twój czas i pieniądze.

Zamów  projekt online i ciesz się idealnym układem swojego przyszłego mieszkania! Pracujemy online na terenie całej Polski.

WIĘKSZA WARTOŚC NIERUCHOMOŚCI

Przemyślane zmiany mogą podnieść atrakcyjność mieszkania na rynku wtórnym, co może być korzystne w przypadku jego sprzedaży w przyszłości.

FUNKCJONALNOŚĆ DOPASOWANA DO POTRZEB

Możesz dostosować układ pomieszczeń i instalacje do swojego stylu życia, np. stworzyć większą kuchnię, dodatkowe gniazdka elektryczne czy zmienić układ łazienki.

WYŻSZY KOMFORT MIESZKANIA

Indywidualnie zaprojektowana przestrzeń sprawia, że mieszkanie jest bardziej ergonomiczne i wygodne w codziennym użytkowaniu.

UNIKNIĘCIE KOMPROMISÓW

Standardowy układ mieszkań często nie odpowiada w pełni potrzebom właścicieli. Zmiany lokatorskie pozwalają dostosować wnętrze bez konieczności późniejszych przeróbek.

OSZCZĘDNOŚĆ CZASU I PIENIĘDZY

Wprowadzenie zmian na etapie budowy jest tańsze i mniej czasochłonne niż późniejszy remont po odbiorze mieszkania. Unikasz kosztów związanych z wyburzaniem ścian czy przerabianiem instalacji.

Dlaczego warto wprowadzić zmiany deweloperskie

MODYFIKACJA INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ

Zmiany u dewelopera kosztują zwykle 50-150 zł za punkt elektryczny, podczas gdy późniejsza ingerencja to 150-300 zł za punkt + koszt odtwarzania tynków i malowania.

Deweloper zwykle nalicza 100-300 zł za punkt wodno-kanalizacyjny,  podczas gdy późniejsza zmiana (np. przeniesienie odpływu) może kosztować 500-1500 zł za punkt z uwagi na konieczność kucia i ponownej zabudowy.

MODYFIKACJA INSTALACJI HYDRAULICZNEJ

Jeśli deweloper zgadza się na przesunięcie ścian działowych, koszt jest minimalny lub darmowy.  Późniejsza przebudowa to ok. 200-400 zł/m² (demontaż + budowa nowych ścian).

ZMIANA UKŁADU ŚCIAN

Wykonanie zmian na etapie budowy eliminuje konieczność późniejszej ingerencji w gotowe ściany, instalacje czy posadzki.

OSZCZĘDNOŚĆ FINANSOWA

Każda zmiana po odbiorze mieszkania wiąże się z dodatkowymi kosztami rozbiórki:

Demontaż ścian:

40-100 zł/m² (robocizna + wywóz gruzu).

Rozkucie i naprawa instalacji elektrycznej:

dodatkowe 30-80 zł/m przewodów.

Poprawki posadzek po przeniesieniu punktów wodnych lub ścian:

50-150 zł/m².

BRAK KOSZTÓW DEMONTAŻU I NAPRAWY

Wykonanie zmian na etapie budowy oznacza, że po odbiorze mieszkanie jest gotowe do wykończenia, bez konieczności przeprowadzania uciążliwego remontu.

Możesz szybciej się wprowadzić, oszczędzając na wynajmie tymczasowego lokum (np. 2-3 miesiące dodatkowego wynajmu = kilka tysięcy złotych).

Zmiany wykonane przez dewelopera zgodnie z ustaleniami zachowują gwarancję, zapewniając bezpieczeństwo i spokój nabywcy.

UNIKNIĘCIE STRESU I OPÓŹNIEŃ

Wprowadzenie zmian deweloperskich przed zakończeniem budowy

pozwala zaoszczędzić 20-50% kosztów w porównaniu do późniejszego remontu.

WSPARCIE W KONTAKCIE Z DEWELOPEREM

Pomagamy w uzyskaniu akceptacji zmian.

Jak Działamy?

ANALIZA UMOWY DEWELOPERSKIEJ

Sprawdzamy układ mieszkania, analizując jego możliwości wprowadzenia zmian w ramach wytycznych dewelopera. 

Rozmowa z klientem i określenie potrzeb,  poznanie stylu życia i oczekiwań klienta. Pytamy o codzienne nawyki, preferencje dotyczące, układu pomieszczeń i ich funkcji

KONSULTACJA ONLINE

PRZEDSTAWIENIE KILKU PROPOZYCJI FUNKCJONALNYCH WNĘTRZA

W oparciu o wcześniej zebrane dane dotyczące preferencji inwestora jak i możliwości wprowadzenia zmian zawartych w umowie z deweloperem

OPRACOWANIE DOKUMENTACJI

Opracowanie rysunków technicznych wybranego układu funkcjonalnego mieszkania i opisów zmian, które są niezbędne do przekazania deweloperowi

2

90 zł/m

CENA

ROZMIESZCZENIE INSTALACJI WODNO-KANALIZACYJNEJ

• Przesunięcia przyłączy wodnych w kuchni i łazience.

• Zmiany w układzie odpływów dla lepszego zagospodarowania przestrzeni.

• Dopasowanie do nietypowych rozwiązań, takich jak podwieszane toalety czy duże wanny.

OPIS TECHNICZNY ZMIAN

• Szczegółowy opis wszystkich modyfikacji w formie dokumentu dla dewelopera.

• Informacje na temat technologii wykonania oraz ewentualnych dodatkowych wymagań.

• Wskazówki dotyczące wdrożenia zmian bez naruszania warunków umowy deweloperskiej.

UKŁAD GRZEJNIKÓW I OGRZEWANIA PODŁOGOWEGO

• Optymalne rozmieszczenie grzejników, aby zapewnić efektywne ogrzewanie pomieszczeń.

• Możliwość zaplanowania ogrzewania podłogowego w wybranych strefach mieszkania.

ROZMIESZCZENIE INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ

• Lokalizacja punktów oświetleniowych, włączników i gniazdek elektrycznych.

• Dostosowanie instalacji do planowanego wyposażenia wnętrza.

• Możliwość dodania inteligentnych systemów sterowania oświetleniem jeśli pozwala na to umowa deweloperska.

RZUTY MIESZKANIA Z NANIESIONYMI ZMIANAMI

• Układ ścian działowych – przesunięcia, usunięcia lub dodanie nowych ścian.

• Zmiany w rozmieszczeniu drzwi – przesunięcia otworów drzwiowych lub ich całkowita likwidacja.

• Korekty w układzie pomieszczeń – optymalizacja przestrzeni pod kątem funkcjonalności.

Co zawiera dokumentacja zmian deweloperskich?

O NAS

WARTO WIEDZIEĆ

Pomysł stworzenia tej dedykowanej gałęzi projektowej narodził się z rosnącego zapotrzebowania klientów na profesjonalne wsparcie w zakresie zmian deweloperskich. Jesteśmy zespołem architektów i architektów wnętrz, którzy pomagają dostosować mieszkania z rynku pierwotnego do Twoich potrzeb. Przygotowujemy propozycje układów funkcjonalnych, a po wyborze najlepszej opcji opracowujemy rysunki techniczne – instalacji elektrycznej, sanitarnej oraz zmian w układzie ścian działowych. Wszystko odbywa się w pełni online, szybko i wygodnie.

Założycielką i pomysłodawczynią jest Patrycja Dąbrowska – architekt wnętrz z 12-letnim doświadczeniem, właścicielka studia projektowego 28form, specjalizującego się w kompleksowym projektowaniu wnętrz domów, mieszkań i obiektów użyteczności publicznej.

Nie każda umowa deweloperska daje takie same możliwości. Zakres zmian zależy od zapisów w Twojej umowie.

Zadbaj o idealne mieszkanie już na etapie budowy!

Planujesz zmiany w swoim nowym mieszkaniu? Sprawdź, jakie możliwości oferuje Twoja umowa deweloperska i uniknij kosztownych przeróbek po odbiorze. Oferujemy profesjonalne doradztwo, rysunki techniczne i pełne wsparcie – wszystko online, bez wychodzenia z domu!

Skontaktuj się z nami i dowiedz się, jakie zmiany możesz wprowadzić!

Skontaktuj się z nami

Strona zrobiona w WebWave.